Сельская ипотека под строительство дома
Подходит ли сельская ипотека для строительства дома? Разберемся с этим вопросом подробно в новой статье сайта компании СК «РОСТ».
Сельская ипотека — льготная кредитная программа, которая распространяется на строительство/приобретение жилья в местности, относящейся к территориям сел и деревень. Кто и как может купить/построить дом по сельской ипотеке? Найти ответ на этот вопрос поможет новая статья на сайте компании СК «РОСТ».
Кому доступна?
Сельская ипотека на покупку/постройку дома доступна для граждан РФ, проживающих в сельской местности или планирующих переезд в село или деревню. Минимальное значение ставки сельской ипотеки — 3%.
По данной льготной программе заемщик может получить в банке средства и потратить их на приобретение жилья. Срок, на который банки готовы предоставить кредит — до 25 лет. Необходимо внести первоначальный взнос, составляющий не менее 10% от стоимости жилой недвижимости, которую планируется купить.
Предельная сумма льготного займа зависит от региона, в котором будет оформляться кредит.
На что конкретно можно потратить средства?
На заемные средства, выданные банком можно:
- Купить готовый или недостроенный дом (долевой договор);
- Купить недвижимость на вторичном рынке жилья. Но есть условие: срок постройки вторичного жилья не должен превышать значения в 5 лет на момент заключения договора заемщика с банком. Это условия действует при приобретении дома у физлица, если недвижимость покупается у компании или ИП, он меньше и составляет всего три года.
Подходит ли под сельскую ипотеку строительство? Да, программа разрешает потратить кредитные деньги на постройку дома. Причем строительные работы заемщик может проводить как собственными силами, так и с привлечением подрядных организаций.
Прочие важные условия
Оформляя сельскую ипотеку на строительство, важно помнить, что вам придется соблюсти ряд определенных условий, чтобы сохранить за собой право на льготную ставку. Кредит выдается исключительно на дома, имеющие статус жилых и полностью пригодные для проживания, подключенные ко всем инженерным системам.
Также заемщик обязан в течение полугода предоставить в банк документ, который будет подтверждать факт его регистрации в приобретенной на заемные средства недвижимости. Этот факт придется подтверждать на регулярной основе в течение 5 лет с момента выдачи займа.
Если средства расходуются на строительство жилья, то дом должен быть построен в течение 24 месяцев. Все расходы будут требовать официального подтверждения. Подробную консультацию по строительству дома в ипотеку вы можете получить от специалистов СК «РОСТ».
Звоните 8 (863) 241-70-90 или +7 (906) 186-11-66, пишите 61@rost-sk.com
