Как взять ипотеку на строительство частного дома в Ростове-на-Дону?
Можно ли взять ипотеку под строительство дома на выгодных условиях? Подготовительный этап, требования к участку и заёмщику. Как действовать, чтобы получить ипотеку: пошаговая инструкция.
Ипотека на строительство является одним из самых рискованных направлений кредитования. Именно с этим связаны довольно жесткие требования. Основной риск заключается в недострое, из-за чего ликвидность постройки максимально снижается. Чтобы компенсировать это, заёмщик должен будет предоставить залоговые обязательства.
Взять ипотеку под строительство дома: подготовка
Перед тем, как обратиться в банк, следует решить ряд “формальных” вопросов. Необходимо определиться с тем, где будет выполнено строительство и в каком виде. Помните, что банковые организации одобряют далеко не все из них. Обычно можно взять ипотеку под строительство частного дома. Некоторые проекты рассчитаны исключительно на “сезонные” строения.
Предварительно нужно определиться с участком и тем, можно ли на нём строить дом. В некоторых случаях это невозможно. К примеру, на земле промышленности, лесного либо водного фонда или на особо охраняемых территориях. Нельзя построить жилой дом и на территории, предназначенной для сельского хозяйства. Исходя из этого, выбирать участок нужно под целевое назначение. Лучше этот процесс доверить профессионалам.
Можно ли взять ипотеку под строительство дома?
Такая возможность есть, но предварительно нужно ознакомиться с условиями кредитования:
- Участок должен соответствовать целевому назначению, как уже было отмечено ранее.
- Необходимо согласовать строительство дома с местной администрацией.
- Требуется найти подрядчика и согласовать его с банком (по запросу).
Ставка и срок кредита зависит от того, в какую организацию вы обратитесь. Заметьте, что страхование жизни позволяет улучшить условия ипотеки. При этом, заёмщик должен соответствовать ряду требований:
- иметь стабильный источник дохода;
- иметь хорошую кредитную историю;
- быть совершеннолетним, при этом, до 65 лет;
- не должно быть задолженностей по другим кредитам;
- отсутствие банкротства в последние 5 лет;
- высокая ликвидность строящегося дома.
Как взять ипотеку на строительство дома?
Чтобы получить ипотеку на постройку дома, нужно следовать пошагово:
- Приобретение либо аренда земельного участка.
- Сбор пакета разрешительных документов.
- Выбор банка и кредитной программы.
- Предоставление в банк документации. Каждая организация составляет свой перечень. Как правило, он включает удостоверение личности (паспорт гражданина РФ), справку о доходах, разрешение на строительство и выписку из ЕГРН.
В завершение подписывается ипотечный договор, после чего можно приступить к строительству. С последним вам с удовольствием помогут специалисты СК РОСТ.
Звоните 8 (863) 241-70-90 или +7 (906) 186-11-66, пишите 61@rost-sk.com
