Как выбирать земельный участок под строительство дома в Ростове-на-Дону
Как выбрать земельный участок под строительство и остаться довольными? Инфраструктура, расположение, преимущества населённого пункта, наличие коммуникаций и другие важные параметры выбора.
От того, насколько правильно будет подобран участок под строительство дома, зависит качество жизни, потраченное время, деньги и нервы на исправление проблем с землёй. Чтобы не ошибиться, важно обратить внимание на некоторые параметры.
Критерии выбора
Если задумались над тем, как выбрать земельный участок под строительство, обратите внимание на следующие моменты:
- Инфраструктура. Начать выбирать нужно с населённого пункта. От окружающей инфраструктуры зависит качество жизни. Узнайте о детских садах и школах, о больницах, магазинах и т.д.
- Расстояние до города, если дом строится за его пределами. Этот момент зависит от образа вашей жизни. Если работаете в городе, то лучше выбирать населённый пункт, расположенный максимально близко.
- Расположение. Здесь необходимо учитывать, нет ли рядом кладбища, свалки, ж/д путей, гаражей и иных неприятных сюрпризов. Важно расстояние с соседскими домами, близость к остановочному пункту (если имеется) и т.д.
- Размер участка. Выбирать нужно, опираясь на свои потребности. Например, большой участок сопровождается широкими возможностями. Можно установить веранду, баню, построить бассейн и т.д. На маленьком важно всё тщательно спланировать. Большой участок будет сильнее облагаться налогом, к тому же, он нуждается в особом уходе. За маленьким проще следить и облагораживать.
- Экологическая обстановка. Выбор в пользу загородных домов обычно обусловлен близостью к природе и свежему воздуху. Тем не менее, есть риск оказаться рядом с источником загрязнения, поэтому этот момент важно проверить.
- Коммуникации. Требуется узнать, подключен ли участок к энергосети, водоснабжению, имеет ли канализацию.
- Предусмотрено ли муниципальное обслуживание. Лучше узнать, убирают ли на территории.
- Дорога до участка. Если доехать до него трудно, добиться установки дорожного покрытия будет сложно.
- Соседи. Проживание рядом с неадекватными личностями наверняка вам не понравится. Лучше познакомиться с соседями заранее.
- Юридическая чистота, от которой зависит законность сделки.
- На каком уровне находятся грунтовые воды. Для этого нужно провести геологические изыскания.
- Тип грунта, подходит ли он для строительства.
- Рельеф. Участки возле леса привлекательны, но есть риск, что будут наведываться насекомые и лесные жители. У водоёма жить также хорошо, но помните о мошках и комарах. Участок на холме имеет удивительные виды и хорошо освещен солнцем, но грунт у него высушен, что усложняет строительство.
Как выбрать земельный участок для строительства дома?
Исходя из вышеперечисленного, это сложный процесс. Доверьтесь в этом вопросе СК РОСТ. Специалисты компании смогут выбрать участок в соответствии с вашими требованиями. Помимо этого, есть услуга предпродажного анализа. Мы определим, можно ли реализовать задуманное на том или ином участке.
Звоните 8 (863) 241-70-90 или +7 (906) 186-11-66, пишите 61@rost-sk.com
