Поскольку вы сейчас читаете эту статью «Архитектура», вы наверняка задумались о постройке загородного дома и вам нужен проект. Чтобы его получить, у вас есть несколько возможностей, которые отличаются по временным и финансовым затратам.

Вариант 1. Вы можете заказать у нас индивидуальное проектирование. В таком случае проект дома будет разработан с нуля специально для вас и под ваш участок. Этот вариант особенно актуален для тех, кто не нашёл для себя готового решения либо обладает участком со сложной формой или рельефом. Но нужно понимать, что прочес требует времени не только на разработку тех задания и собственно проекта, но и на его согласование. Не смотря на то, что индивидуальное проектирование обходится дороже типового проекта (стоимость его для дома от 125 м.кв. составляет от 300 руб./м.кв.), такие заказы постоянно есть в работе у наших архитекторов.

Вариант 2. Можно купить готовый проект. Это самый быстрый путь – в некоторых случаях вы сможете получить рабочую документацию всего за тридцать минут, в других потребуется подождать 3-7 рабочих дней (зависит от степени готовности проекта, местонахождения заказчика и других условий). Еще одним плюсом станет цена: в среднем она составляет около 30 тыс. руб. за комплект рабочей документации. Безусловно это самый не дорогой вариант. Однако справедливости ради стоит отметить, что появился готовый проект из уже реализованного индивидуального (то есть под условия конкретного заказчика). Потому при всех достоинствах готового проекта именно вашей индивидуальности ему и не хватает как во внешнем облике, так и в наборе функциональных помещений.

Вариант 3, промежуточный. Совместить доступную цену с индивидуальным подходом и скоростью исполнения позволяет симбиоз первых двух вариантов – готовый проект с изменениями. Мы способны учесть ваши пожелания в отношении планировке, замены стенового материала, переоборудования чердака в мансарду, создание цокольного этажа и пристроек, а также прочих составляющих проекта. Конечно, не все из них возможно или целесообразно реализовать, но вы будете удивлены, как сильно можно видоизменить облик и функциональность дома! Интересная возможность, не правда ли?

Однако возникает вопрос, на сколько быстро можно получить такой обновленный продукт. Подготовка планов, отрисовка фасадов и согласование из с заказчиком занимает 12-15 дней (иногда значительно больше, если пожелания меняются в процессе работы). После согласования еще 10-15 дней уйдет на разработку проекта.

Из одного готового проекта можно сделать много модификаций, в большей или в меньшей степени схожих с изначальным вариантом. Как появляются изменения в рабочей документации, можно проследить на примере проекта 40-11. 40-11 Изначально этот дом из кирпича с двумя полноценными этажами и чердачной кровлей. Общая площадь постройки: 251,2 м.кв. плюс терраса площадью 29,2 м.кв. При таких в общем — то компактных габаритах в доме расположить четыре спальни на втором этаже и две жилые комнаты на первом, 50-метровая гостиная — столовая — кухня, три санузла и гардеробные комнаты. Удачное архитектурное решение в европейском стиле (по нашим наблюдениям, одно из самых популярных), не сложная кровля и органичные декоративное решение фасада – все это вкупе с планировкой сделало проект весьма востребованным среди клиентов компании СК «РОСТ». Вот из этого проекта получилось девять «дочерних» вариантов.

ПРОЕКТ 40-11А

40-11АВнешне проект почти не изменился, однако площадь постройки выросла до 445 м.кв. за счет появления цокольного этажа, небольшой мансарды и еще одной террасы в 35 м.кв. В цоколе разместились спортивный зал, комната отдыха и банный комплекс (это вариант загородного дома для любителей активного образа жизни). В мансарду вынесли детскую комнату. Планировка основных уровней не изменилась.

ПРОЕКТ 48-32

40-11А
планировка
А этот проект, выросший из предыдущего, вместил в себя единственное существенное изменение: поскольку заказчику не требовался бассейн, но крайне необходима была бильярдная, архитекторы произвели несложную перепланировку. К тому же по требованию клиента санузлы в доме стали совмещенными, спальни правого крыла уравновесились по площади, терраса выросла практически вдвое, а на втором этаже появился балкон. Надо ли говорить, что заказчик остался очень доволен.

ПРОЕКТ 57-53

57-53

ПЛАНИРОВКА 1

ПЛАНИРОВКА 2

Всем проект 40-11 хорош, но… Вместо кабинета на первом этаже нужно было разместить гараж, на месте гостевой – просторную бойлерную, террасу убрать вовсе, а единое пространство кухни — гостиной разделить широким порталом. Главный архитектурный элемент дома – полукруглый эркер – перекочевал в гостиную. На его прежнем месте на втором этаже появился балкон с ажурным ограждением. На втором уровне вместо четырех спален – три, зато площадь ванной комнаты увеличилось почти вдвое. Фасад дома тоже выглядит немного иначе: он теперь украшен рустами. Такое число новаций привело к появлению отдельного проекта, получившего свой индивидуальный номер в каталоге СК «РОСТ».

ПРОЕКТ 57-69

57-53Несколько иные очертания этого здания связаны с тем, что эркером украшен не только передний, но и задний его фасад. Благодаря этому архитектурному элементу общая площадь дома достигла 313,02 м.кв. Терраса переместилась к заднему фасаду. Жилые помещения первого этажа расположилось между эркерами, а правое крыло заняли гараж и хозяйственные помещения. Лестница оказалась рядом с входом. На втором этаже стало меньше спален, но появились две ванные и три гардероба. Еще одна важная особенность этого проекта – он переработан под строительство из ячеистого бетона.

ПРОЕКТ 48-29А

57-53
ПЛАНИРОВКА 1
Третий брат – близнец среди проектов с пристройкой, появившихся на основе 40-11 также обзавелся бассейном, причем более просторными (53,7 м.кв.), а вот примыкающий к нему банный комплекс, наоборот, стал компактней, что позволило сохранить на первом этаже достаточно большую гостевую комнату (28,9 м.кв.). Кроме того, появился еще один эркер с небольшим садом, а терраса достигла 57,1 м.кв. Перепланировка коснулась и второго этажа. Изменилась не только площадь спален, но и их очертания. Три из четырех спален получили индивидуальные санузлы и гардеробные. На третьем уровне вместо чердачного помещения заняла мансарда (60,9 м.кв.)

ПРОЕКТ 48-31

57-53
ПЛАНИРОВКА 1
ПЛАНИРОВКА 2
ПЛАНИРОВКА 3
Основное отличие этого проекта в том, что изменились габариты дома при сохранении общих очертаний, появилась еще одна терраса, а чердак переоборудовали в мансарду. Такое изменение по объему работы сопоставимо с созданием нового проекта. Однако по желанию клиента архитекторы произвели еще и перепланировку. Гостевая уступила позиции подсобным помещениям. На месте кабинета возник тренажерный зал. Сам же кабинет переехал на второй этаж, вытеснив одну из спален. Иными словами, перед вами отличный вариант для любителей домашнего фитнеса.

ПРОЕКТ 48-26

57-53
ПЛАНИРОВКА 1
ПЛАНИРОВКА 2
Легкая перепланировка отличает этот проект от базового: переместили лестницу, вместо гостевой сделали постирочную,  на втором этаже изменили конфигурацию спальни, зато получили просторную комнату. Но главное изменение данной модификации – пристройка, в которой заказчик хотел расположить сауну, хамам и комнату отдыха. Таким образом, проект 40-11 превратился в отдельный продукт под номером 48-26, который адресован любителям банного отдыха.

ПРОЕКТ 48-29

57-53Это предложение сформировалось на базе зеркального варианта 40-11. Основное отличие – пристройка площадью 48,9 м.кв. Выполненная в виде удлиненного эркера, она стала украшением фасада и прибавило дому солидности. Функционально пристройка – это бассейн. К нему примыкают сауна, хамам и душевая. Помещение, которое в исходной планировке занимал кабинет, трансформировалось в гостевую комнату. Второй этаж остался без изменений, а вот терраса выросла до 48 м.кв.

ПРОЕКТ 40-11В

57-53Если чердак у проекта 40-11 переделать в мансарду, а боковой фасад упростить, убрав прямоугольный эркер, получится модификация 40-11В. Наружный вид дома тоже слегка изменился: стала чуть другой форма террасы и крыльца, появился навес.
Как видите, можно изменить функциональный набор помещений бедующего загородного дома в соответствии с вашими пожеланиями, заменить стеновой материал, сохраняя при этом внешний архитектурный облик первоначального проекта. Изменить размеры террасы, добавить бассейн, сауну или зимний сад, превратить одну из комнат в тренажерный зал. Добавить цоколь, а вместо чердака соорудить мансарду. И все это вполне возможно сделать силами нашего архитектурного бюро на базе выбранного вами варианта.

Закажите проект дома прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по всем вопросам. Звоните 8 (863) 322-0-322 или +7(906) 186-11-66, пишите 61@rost-sk.com


Поделитесь этой информацией со своими друзьями!