Договор на строительство дома
Этап подписания договора — это главный шаг на пути строительства дома Вашей мечты! К подписанию договора, стоит подходить максимально ответственно! Возможно, Вы, спросите: «На что стоит обратить особое внимание?». Юридические специалисты строительной компании «РОСТ», дают на подобные вопросы — простые и информативные ответы, вида: «На всё!». Почему так, а не иначе? Всё очень просто! От договора, который Вы подпишите, а точнее от его содержания, будет зависеть качество исполнения работ.
Вы, наверняка, не хотите затягивать со строительством своего будущего жилья, или скажем с качеством исполнения тех или иных строительных работ? Если да, то внимательно изучите каждый пункт договора, прежде, чем подписать его. Если по каким-то причинам, Вам не понятен какой-либо пункт, то ни в коем случае не стесняйтесь спросить у компании-застройщика, о значении того пункта, который вызывает у Вас хоть малейшие сомнения.Порядочные компании, обязательно проконсультируют Вас, и даже прокомментируют каждый пункт и его подпункт! А, возможно, у Вас есть знакомый юрист, который в свою очередь сможет дать грамотную консультацию. Если, компания, в которую Вы обратились, откажется дать Вам договор на руки, для более подробного ознакомления (вне стен компании), то мы не рекомендуем подписывать этот договор! Помните, что когда Вам говорят, что договор необходимо подписать сегодня, и более того — сейчас, то ни в коем случае не стоит ставить свою подпись!
СК «РОСТ» — НЕЧЕГО СКРЫВАТЬ!
Поэтому, мы выкладываем договор строительного подряда, с которым Вы можете подробно ознакомиться. И, конечно же мы надеемся, что в скором времени, Вы станете нашими клиентами, а мы в свою очередь, осуществим все Ваши самые смелые идеи — максимально быстро и качественно!
СКАЧАТЬ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
1) Фундамент в виде монолитной железобетонной плиты наиболее надежен, но одновременно и наиболее дорог. Впрочем, если габариты дома невелики, грунт достаточно прочен, основной строительный материал относительно легок, а сооружение высокого цоколя не предусмотрено, то плита, одновременно выполняющая функцию основания пола, не будет очень толстой, и плитный фундамент может обойтись даже дешевле, чем ленточный. Однако в большинстве случаев, когда особенности грунта и типа конструкции дома требуют значительного заглубления плитного фундамента и предварительного сооружения «подушки» из песка и щебня, разумнее будет предпочесть более экономный ленточный фундамент.
2) Ленточный фундамент прокладывают под всеми несущими конструкциями, как по периметру, так и внутри постройки. Он может быть либо монолитным, либо блочным. Для монолитного фундамента каркас из стальной арматуры скручивается вязальной проволокой, но ни в коем случае не варится, иначе железо в местах сварки станет хрупким. Заливка бетоном осуществляются непосредственно на месте. Верхняя часть фундамента ленточного типа, как правило, служит цоколем. Цоколь, или цокольный этаж сооружается в качестве подпорной стенки для грунта. Обычно в цокольном этаже размещают подвал, гараж, бассейн и т.д. Для защиты фундамента и цоколя от паводков и дождей строение часто опоясывают специальной бетонной либо асфальтовой отмосткой.
3) Наименее затратным является столбчатый фундамент, являющийся не сплошным, а как бы точечным, поддерживающим дом лишь в нескольких наиболее ответственных опорных точках: под опорами тяжело нагруженных прогонов, в местах пересечения стен, в углах и т.д. Столбчатый фундамент обычно применяется при возведении легких каркасных, щитовых или рубленых строений, имеющих небольшую массу.
При сооружении фундаментов, особенно когда предусмотрен цокольный этаж, особое значение следует уделить вопросам гидроизоляции и утепления. Для качественной гидроизоляции сегодня разработаны специальные добавки в бетон, увеличивающие его влагостойкость, а значит, повышающие продолжительность эксплуатации дома в целом. Помимо этого осуществляется гидроизоляционная обмазка фундамента при помощи обмазочных материалов, глубоко проникающих в микротрещины и поры фундаментной конструкции, и намертво изолирующих ее от разрушительного воздействия влаги. В ходе проведения работ по гидроизоляции фундамента коттеджа обязательно проводят пристенный дренаж дома с целью эффективного отвода поверхностных и грунтовых вод.
Для утепления фундаментов и цоколей в настоящее время все более широко применяют различные материалы на основе экструдированного пенополистирола. Этот уникальный материал снижает теплопотери в десятки раз, к тому же не намокая и в течение многих десятилетий не утрачивая своих защитных свойств.
Следует отметить, что, если сооружение загородного дома доверено нашей организации, выступающей как генеральный подрядчик, то все без исключения этапы строительства, в том числе и столь ответственный, как обустройство фундамента, в обязательном порядке подвергаются нашими специалистами постоянному контролю. Сооружение фундамента является первым и очень важным этапом основного цикла работ, и, по его завершении, принимается заказчиком, о чем составляется соответствующий Акт приемки, подписываемый обеими сторонами.
